SmartMod — демонстрационный дом‑шоурум с Loxone
Двухлетняя демонстрация технологий умного дома и энергоэффективности с последующей продажей объекта. Прозрачная экономика, партнёрства с производителями, регулярные показы для клиентов и архитекторов.
О проекте
SmartMod — это реальный дом‑шоурум площадью ~250–300 м² на участке 10 соток («Швейцарская долина», МО). Дом спроектирован как «живой полигон» для демонстрации систем умного дома, энергоэффективной архитектуры и автономного энергообеспечения.
- Показы и тест‑драйв технологий для клиентов, дизайнеров и застройщиков.
- Интеграции: Loxone, DALI, Modbus, KNX, IP‑видео и др.
- Сценарии комфорта: климат‑контроль, свет, шторы, безопасность, мультирум.
- Демонстрационный период: 24 месяца → продажа объекта.
Цель инвестиций
- Завершить строительство, инженерные сети и пусконаладку.
- Оснастить дом витриной технологий (щитовые, датчики, сценарии).
- Обеспечить маркетинг и трафик показов (PR, события, визиты).
- Подготовить продажу объекта после 24 мес. эксплуатации шоурумом.
* Финансовые показатели ориентировочные и уточняются в индивидуальной модели для инвестора.
Технологии и архитектура
Loxone — ядро автоматизации
- Климат (отопление/вентиляция/кондиционирование) как единая система.
- Освещение: сценарии, диммирование, DALI, RGBW, подсветки.
- Безопасность: охрана, протечки, пожарная сигнализация.
- Мультимедиа: мультирум, интеграция с голосовыми ассистентами.
Энергоэффективность
- Солнечные панели (15 кВт+), инверторы и накопители энергии.
- Тепло‑/холодо‑аккумуляторы, вентиляция с рекуперацией.
- «Умный» фундамент и тепловая инерция конструкций.
Интеграции и стандарты
- Протоколы: KNX, Modbus, Tree, RS‑485/232, IP‑шина.
- Видео/домофония, контроль доступов, IoT‑датчики.
- API‑интеграции и удалённый мониторинг.
Экономика и модель дохода
| Компонент | Описание |
|---|---|
| Демонстрационный период | 24 месяца: показы, PR, партнёрские интеграции |
| Выход | Продажа объекта по рыночной стоимости с учётом премии за технологии |
| Доход | Поступления от продажи + партнёрские выплаты/маркетинговые бюджеты |
| Управление | SmartArt ведёт проект под фиксированную маржу компании 15% |
Индивидуальная финансовая модель предоставляется после NDA: CAPEX/OPEX, сценарии ROI, денежные потоки и чувствительность.
Ключевые риски и меры
- Сроки строительства → буфер календаря и резерв по бюджету.
- Колебания цен → долгосрочные соглашения с поставщиками.
- Спрос на рынке → премиальная локация + PR и показы в течение 2 лет.
- Технические риски → стандарты Loxone, тест‑планы и гарантийные условия.
Форматы участия для партнёров/поставщиков
- Предоставление оборудования/материалов на период 24 мес. с возможностью выкупа по остаточной стоимости после продажи.
- Совместный PR: размещение логотипов и интеграций в шоуруме, на сайте, в соцсетях и пресс‑материалах.
- Доступ к шоуруму для демонстраций по согласованию.
Форматы участия для инвесторов
- Капитал на завершение строительства/интеграций с фиксированными условиями возврата при продаже.
- Доля в проекте SmartMod/объекте (по соглашению сторон).
- Комбинация партнёрских поставок + денежная инвестиция.
Все условия фиксируются в договоре и приложениях: график, контроль, отчётность, порядок выхода.
Юридические документы и спецификации
Договор и сметы
Актуальный образец договора подряда и смет по этапам работ.
Техническое задание
Cвод требований по инженерии, автоматизации и IT‑инфраструктуре.
* Ссылки на документы можно заменить на файлы из вашей CMS/Тильды или хранилища.
FAQ
Когда планируется продажа шоу‑дома?
План — после 24 месяцев демонстрации. Точная дата зависит от рыночной конъюнктуры и готовности полного комплекта интеграций.
Какая доходность ожидается?
Публикуем ориентиры после подписания NDA: предоставим индивидуальную модель (CAPEX/OPEX, ROI‑сценарии, анализ рисков).
Можно ли посетить объект?
Да, по предварительной записи. Мы проводим регулярные показы для клиентов, дизайнеров и партнёров.
Стать инвестором или партнёром
Оставьте контакты — мы вышлем материалы и согласуем встречу/онлайн‑звонок.
Контакты
SmartArt · Руководитель: Виталий Титов
- Телефон: +7 925 740‑64‑23
- Email: info@smartart.center
- Адрес шоу‑дома: Московская область, к/п «Швейцарская долина» (демо‑показы по записи)